Définir l’usage avant la surface
- pièce de vie, chambre, garage, atelier ou local professionnel ;
- surface souhaitée et surface minimale acceptable ;
- extension de plain-pied ou surélévation ;
- niveau de finition attendu : gros œuvre seul ou projet plus complet ;
- date idéale et contraintes d’occupation pendant les travaux.
Photographier le raccord avec l’existant
Prenez une vue générale de la façade concernée, puis les détails du pied de mur, de la toiture, des descentes d’eau et de l’endroit où une ouverture pourrait être créée. Ajoutez une photo depuis la rue pour montrer l’accès au chantier.
Relever les contraintes visibles
- différence de niveau entre la maison, la terrasse et le terrain ;
- largeur du portail et distance entre la rue et la zone de travaux ;
- présence d’un vide sanitaire, d’une cave ou d’un sous-sol ;
- regards, évacuations, pompe à chaleur, citerne ou réseaux enterrés connus ;
- nature apparente des murs : parpaing, brique, pierre, pisé ou mâchefer.
Documents à rechercher
Si vous les avez, joignez le plan de la maison, le plan cadastral, les anciens plans de structure et une étude de sol. La mairie pourra préciser les règles d’urbanisme et les autorisations nécessaires selon la commune et la surface.
Ce qui sera confirmé sur place
Les fondations, les raccords de niveaux, l’ouverture dans l’existant, la reprise de toiture, l’écoulement des eaux et la logistique ne doivent pas être décidés à partir de photos seules. La visite permet de vérifier la faisabilité et de cadrer les études nécessaires.
Questions fréquentes
À retenir
Peut-on obtenir un prix uniquement avec des photos ?
Les photos permettent un premier échange et parfois une fourchette. Un devis ferme demande généralement des plans suffisamment précis et/ou une visite du chantier.
Que faut-il indiquer si je n’ai aucun plan ?
Donnez l’adresse, l’usage souhaité, des dimensions approximatives, six à dix photos et vos contraintes de délai. TMS Bâtiment pourra vous dire quelle étape préparer ensuite.